في السنوات الأخيرة، شهد السوق العقاري على المستوى العالمي والمحلي تحولات ملحوظة، حيث تزايدت التحديات والفرص في ظل التغيرات ا لاقتصادية والاجتماعية. على الصعيد العالمي، تأثرت العديد من الأسواق العقارية بتقلبات اقتصادية بسبب الأحداث السياسية والاقتصادية الكبرى مثل جائحة “كوفيد – 19 “، التي تسببت في تغيرات غير متوقعة في أنماط الطلب والعرض على العقارات. ومع استعادة بعض الأسواق توازنها، بدأت تظهر بعض الاتجاهات الجديدة التي تركز على الرقمنة، الاستدامة، واستخدام التكنولوجيا في تحسين القيمة العقارية .
الطلب المحلي والعالمي
حيث أن بعض المناطق تشهد زيادة في الطلب نتيجة النمو السكاني، زيادة الاستثمار، أو تحسينات في البنية التحتية .
تأثيرات أسعار الفائدة والتمويل
تلعب السياسات النقدية والتمويلية دورًا محوريًا في تحديد قدرة الأفراد والمستثمرين على شراء العقارات. ارتفاع أسعار الفائدة في بعض المناطق
قد يحد من قدرة الناس على الاقتراض وبالتالي يؤثر على مبيعات العقارات .
قد يحد من قدرة الناس على الاقتراض وبالتالي يؤثر على مبيعات العقارات .
الاهتمام بالاستدامة والعقارات الخضراء
أصبح هناك تركيز متزايد على المشاريع العقارية المستدامة والمباني التي تستهلك طاقة أقل، وهو ما يواكب الوعي البيئي المتزايد في
مختلف أنحاء العالم .
مختلف أنحاء العالم .
التطورات في سوق العقارات التجارية
تأثرت هذه السوق بتغيرات في أنماط العمل، حيث أدى الانتقال إلى العمل عن بعد إلى تقليص الطلب على المساحات المكتبية، بينما شهدت
المناطق التجارية الأخرى مثل المخازن التجارية والبنية التحتية اللوجستية ارتفاعًا في الطلب
المناطق التجارية الأخرى مثل المخازن التجارية والبنية التحتية اللوجستية ارتفاعًا في الطلب
الاتجاهات المستقبلية
من المتوقع أن يستمر القطاع العقاري في التكيف مع التحديات القادمة، مثل تزايد الاعتماد على التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي، بالإضافة إلى زيادة الطلب على العقارات ذات التصاميم المتجددة التي تعزز من حياة السكان بطريقة مستدامة. في المستقبل، يمكن أن تكون الابتكارات في البناء واستخدام المواد المستدامة من العوامل الحاسمة التي ستعيد تشكيل معالم القطاع العقاري في مناطق متعددة .